报眼：代荣民副市长在参观建发宝湖湾二期精装房样板间后，给予高度肯定：“宝湖湾二期以精装房交房，采用多项新技术，精工细琢，值得全市建设行业观摩学习、推广”。

“宝湖湾”获“住宅全装修示范工程”称号

　　本报讯（赵程亮 康建宁）6月26日 ，银川市住宅全装修现场观摩暨经验交流会召开。银川市副市长代荣民、区质量监督总站副站长王忠、市政府副秘书长马赞雄、市建设局局长徐庆等领导及相关建设系统负责人、全市房地产开发企业、装饰装修企业的负责人，观摩了建发宝湖湾二期全装修示范工程，并出席了会议。

　　建发集团多年来始终积极推进住宅产业化进程，为进一步推广绿色环保住宅，积极响应政府号召，大力推广全装修住宅，在节能减排上取得了显著成效。公司通过零利润、多模式、重设计、强管理、保售后这五个组合策略，加大资金和管理上的投入，把推广精装房落到了实处。在宝湖湾二期项目中，高层建筑精装修比例达到100%，大户型精装修比例达到100%，整个项目精装修面积比例达到38％。

　　在实施精装修房的过程中，同一种户型，精装修房的销售比例普遍大于毛坯房，销售周期也更短。开发商统一装修，可节约30%的材料耗损，降低住户的装修成本。由于装修设计一体化，消费者可省去改墙改水电的费用。在装修过程中，开发商也可及时发现设计缺陷，及时更改，建造出更优化的房子。住户也可不再受装修噪音的困扰。

　　代荣民副市长在参观建发宝湖湾二期精装房样板间后，给予高度肯定：“宝湖湾二期以精装房交房，采用多项新技术，精工细琢，值得全市建设行业更大范围的观摩学习和推广”。并表示，作为政府层面，要制定政策，要搞好宣传，要积极推行全装修制度。

　　2010年，我区出台的《住宅全装修试点工作的实施意见》明确提出“每年新建住宅全装修面积要占到当年住宅竣工面积的10%以上，银川市要率先推行住宅全装修，中心城区新建住宅实行全装修的面积要达到年度竣工面积的20%以上”银川市建设局也做出了在全市范围内逐步取消毛坯房，实施住宅工程全装修管理的决定，这是我市推进低碳经济发展，贯彻国家有关规定的一大重要举措。召开这次现场观摩会的目的是推动住宅全装修工作，发挥示范工程的带动作用，推广先进经验。

　　建发集团严格按照住建部及银川市建设局关于住宅工程全装修管理的规定和要求建设宝湖湾二期，通过加强行业管理，努力提高工程技术人员业务素质，保证了此项工作有序推进并进入正轨。在宝湖湾二期，公司专门设立的工法样板间，以此为消费者展示装修的真材实料和精益求精的做法。   

　　现场观摩结束后，观摩团260余人又齐聚建发现代城七楼多功能厅召开了经验交流会。会上，建发宝湖湾二期被银川市建设局授予了“住宅全装修示范工程”牌匾。

　　今后，建发集团必将发挥好示范工程的引领带动作用，推广先进经验，为银川市住宅全装修工作不断迈上新台阶，为“两宜”城市建设做出积极的贡献。

图片：1银川市副市长代荣民一行观摩宝湖湾二期样板间（康建宁摄影）

 

　　在推行住宅全装修方面，建发集团早在2008年便开始深入探索，在推进全装修房屋之前就总结制定了五大原则：

　　零利润原则：为了切实给消费者带来实惠，真正的让消费者“省心、省钱、省力”，建发集团坚持精装修零利润，推进和引导房地产行业向全装修方面发展。

　　节能节材原则：首先，主张使用工厂化生产的住宅部品，按照配套技术现场组装。其次，在项目前期就引进设计单位对户型、功能点位进行优化，达到土建施工和装修施工一体化无缝衔接，杜绝了拆改浪费和粉尘噪音污染。

　　高性价比原则：通过强大的资源整合能力，用规模化采购将名牌产品以亲民的价格带给消费者。

　　多元化模式原则：为了让市场更好的接受精装修产品，宝湖湾二期的精装修房屋同时推行三种装修模式。第一种是统一全装修房。第二种是订单式装修，为客户设计多套装修方案，让客户选择档次和样式。第三种是一对一装修，一部分大面积户型可以让设计单位为客户提供一对一的个性化装修服务，最大化实现购房者的生活梦想。

　　实景样板房原则：在工地现场，实地实景打造了五个一体化施工的全装饰样板房。全程、全方位向消费者展示交房标准、施工工艺、装修品质等细节。让我们的产品与服务看得见，摸得着，让每一位客户放心满意。

　　自2010年，建发集团开始着手推进、实施全装修住宅的理念和产品化进程。宝湖湾一期高层商品住宅的精装修房屋比例63.5%，精装修户型销售比例84.4%；宝湖湾二期高层商品住宅的精装修比例达到了35.9%，精装修户型销售比例18.6%。

　　尤其在宝湖湾二期的精装修项目上，曾出色完成北京奥运村项目装修的空间易家装饰公司，承接了宝湖湾二期精装修施工并采用了全新的“产品化装饰集成模式”精装方案，集设计、产品、施工一体化。

　　在施工过程中，宝湖湾二期精装修采用了有别于以往传统的装修工艺。新工艺、新材料的使用，有效解决了传统工艺在装修过程中的拆改浪费，装修后出现的墙体裂纹等问题。

　　宝湖湾二期精装，整体设计围绕时尚、低调、稳重、柔和、环保、节能为设计理念，整体室内精装定位于中高档档次，其配套产品采用国内行业知名品牌和高端品牌（如：橱柜采用博洛尼整体橱卫、TOTO洁具）。共有现代时尚简欧式、现代低调中式、现代简约式共三大时下流行的设计风格，满足不同品味，不同身份的客户需求。（置业公司 高璇）