2021年9月19日，银川建发集团又一商业综合体——建发现代城+在历时360天的重装改造之后，焕新出发正式开门营业，为老城区商圈贡献了又一城市更新的商业项目。开业三天，总客流达到16.8万人，销售额突破2200万，提交了一份亮丽的开业战报。

       全新改造升级的建发现代城+ 定位银川轻奢消费场域、生活美学空间、国际亲子生活圈、品质社交文化平台，塑造“老城区、新时尚”的全新商业中心。开业期间，中国银联宁夏分公司联合17家商业银行，建发现代城+推出的“银联云闪付App9.9元变100元膨胀券”促销活动得到广大消费者的热捧。建发商业与银联数字化商圈解决方案打通了消费者、商业银行、商家之间的会员体系、积分体系、用户引流体系，为建发现代城+的商户实现“二次膨胀”，形成了真正的惠民促销。

       建发现代城，是建发人送给这个城市的又一个礼物、又一座新商业的丰碑。她将推动传统商业转型升级、打造新型消费高地，激发城市的发展与活力，为城市带来更多的机遇和未来。重装开业的建发现代城，将积极创新商业模式，重塑“老城区、新时尚”的区域消费中心，带给广大消费者更休闲、更有品质的消费体验。（陈河）

       英国城市学家Charles Landry编著的《THE ART OF CITY MAKING》（打造魅力城市的艺术）中，他认为城市中心才是未来的时尚焦点，因为往往在城市中心人们更容易散步、休闲。无独有偶，美国城市观察学者，威廉.怀特也认为，未来不在郊区，而在市中心，因为人们可以在这里面对面地聚在一起。

       在中国，城市化发展亦是如此。拥有着“宁夏第一街”号称的银川解放街，通过与新华街步行街相连，构成了老银川的核心商圈。在解放街-新华街商圈内，商业项目就包含建发现代城、新华百货、新华百货老大楼店、新华百货CCmall、王府井百货等。可以说，这个商圈也见证了银川乃至宁夏的现代化商业的进程。

       作为该区域内的重点商业综合体，建发现代城历时300天的更新改造，开启了银川老城区城市更新的大幕。作为宁夏城市更新的新样板，建发现代城用三点去诠释了他们对于城市更新的认知，即“建筑的更新、运营的更新和观念的更新”。

       建发集团对现代城的改造首先体现在项目的内外重塑。其中，三处大屏运用非常直观。户外LED裸眼大屏，让整个项目在外部观感上极具时尚感，内部的暗藏灯带，让项目在夜间流光溢彩；方块互动屏是项目整个一层中庭空间的核心，灵动的屏幕增加了空间内的互动感；在项目四层的重力感应屏，不但增加了楼层的延展性，同时通过互动游戏，提高顾客互动感，未来这里将加入更多企划联动。开业期间，通过体感游戏PK、儿童服装秀等活动，让四层空间极具人气。

       三大屏之外，还有各类楼梯的改造。在项目一层，通过增加的阶梯让消费者与商业空间有了更近距离的接触，而不是冷冰冰的电动扶梯。四层的跨层滑梯，不但话题感十足，同时也有效地连接了三四层的儿童业态。五六层与言几又合作的大阶梯未来将带来丰富的图书签售、论坛分享等活动。

       三大场景主要是建筑层面的改造，通过对老百货的空间重塑，不但让室内空间更加的开阔，同时也丰富了空间的功能属性，增加了利用率。在六层的顶部打造上，建发现代城通过通透的顶部玻璃设计，也将自然光线引入到室内，提供了一个与城市更亲密的接触。

       对于建发集团来说，美化改造无非是投入资金的事情，然而更为考究商业运营的还在于其数字化改革。在过去的银川商业市场上，购物中心相较于百货而言显得较为粗放管理，经营者大部分情况下对品牌的库存、销售等情况了解甚少。建发现代城启动了新的运营系统，通过数字化运营，可以深度的了解到商户的经营状况辅助商户科学化管理。

       建发现代城+开业活动与中国银联合作，通过打造“支付+营销+会员+引流”的零售消费场景，带来了一个非常创新的SP玩法——膨胀券。在我们看来，这就是建发现代城对于运营更新的创新诠释。既保持了传统百货强大的统一运营优势，又发挥了购物中心品牌个性化的一面。同时与银联的数字端口合作，也让SP活动宣传跨越了地域限制。

       以“轻奢购物场域，生活美学空间，品质社交文化”为定位的建发现代城，从实物感官到精神理解，是对城市更新的更深层次追求，首先表现在首店品牌的引入上。建发现代城重新开幕共引进150个品牌入驻，其中35%为城市首店品牌、50%为区域首店品牌，20%为品牌旗舰店，为银川消费者带来全新的商业体验，为城市新生力量的个性群体提供新的消费目的地。在这些首店品牌中，也有不少创新品类业态。

       例如宁夏首个奢侈品买手百货——COSCIA蔻莎。在上海、北京、成都等一线城市里，买手店已经成为了时尚零售的趋势，但在西部城市这种买手文化还非常匮乏，建发现代城也是首次将奢侈品买手的概念引入到本地商业中。除此之外，较为知名的首店品牌还包含国内顶级文化空间言几又、美国轻奢女装品牌Juicy Couture、瑞典轻奢休闲品牌Marc O'Polo以及宁夏目前最高级次Adidas MEGA、宁夏首家黄晓明创始品牌烧江南和郑恺创始品牌火凤祥等。

       城市更新还在于让原有的居民生活与现代时尚的消费场合结合，这是建发现代城生活美学的全新理解，在项目内“解放街36号”主题食街即是这种理解的体现。解放街36号因地理位置得名，这里通过记录解放街几十年的老味道，汇集了28个美食小店，其中就包含了纳家户羊杂碎、小心烫捞麻辣烫、杨饭饭香辣土豆片夹馍、BLACK&WHITE COFFEE等品牌。

       当下，城市更新已经成为了国内城市化进程的一大命题。作为城市功能服务中重要一环的商业场所，也肩负着重振城市中心的社会使命。定位年轻、活力和富有创造力的建发现代城，我们或许不能用“一座新的购物中心”来看待，因为它本身就是一个更有趣的开始。（杨茜）